L’acquisto di un immobile, richiede la massima attenzione,l’esame di un’abitazione che potrebbe diventare vostra per tutta la vita impone una serie di riflessioni importanti. Cosa verificare durante le visite:
Crepe nei muri che possono essere sintomo di instabilità del terreno o di subsidenza questo tipo di problema può essere molto costoso da risolvere (si possono usufruire dei vantaggi fiscali confermati dalla legge di stabilità e dal sismabonus, della detrazione d’imposta fino all'85% del costo dell’intervento di consolidamento fondazioni edifici destinati ad abitazione).
Impianto idraulico e pressione dell’acqua esaminare le tubature e i condotti sia all’interno che all’esterno per essere sicuri che non ci siano perdite e controllare la pressione e il colore dell’acqua, così come gli scarichi.
Animali infestanti e tarli prendere in considerazione l’idea di fare esaminare la casa da un professionista della disinfestazione.
Aria condizionata informarsi sull’età e sulle condizioni degli impianti di riscaldamento e di condizionamento e cercare di capire se e quando andranno sostituiti.
Pavimenti posare un nuovo pavimento può essere dispendioso.
Umidità e muffa verificare che non ci siano segni lasciati dall’acqua e macchie,aprire ante e armadi per individuare possibili cattivi odori, umidità e muffa.
Corrente e impianto elettrico controllare la condizione degli interruttori, se l' impianto è datato e necessiti di essere sostituito,per questo affidarsi a un elettricista per ricevere un consiglio.
Giardino verificare se sarà necessaria una manutenzione continuativa
Ampliamenti e ristrutturazioni per alcune modifiche, come per esempio la rimozione di certi pareti o l’aggiunta di terrazzi, potrebbe essere necessario ottenere delle autorizzazioni.
Privacy , avere addosso lo sguardo dei vicini che si affacciano sulla propria casa non è il massimo.
Recinzioni controllare se necessitano di riparazioni, i costi potrebbero ricadere anche su di voi.
Tetto e grondaie: verificate che il tetto sia integro e non abbia deformazioni, o non ci siano tegole rotte, cadenti o mancanti, le grondaie dovrebbero convogliare l’acqua piovana in appositi scarichi distanti dal terreno
Alberi : la rimozione di un albero può essere costosa.